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Traumhaft Wohnen mit sonniger Süd-Loggia in Alsterdorf

Helle 3-Zimmer-Wohnung

Die Fakten

Baujahr2003
Wohnflächeca. 77 m²
Zimmer3 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Wasch- und Trockenraum
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert132 kWh/(m²·a)
Mietbegin01.06.2021
Etage1. Obergeschoss
Nebenkosten€ 245,- inkl. Heizung
BesonderesEin TG-Stellplatz für€ 70,- gehört zur Wohnung
Nettokaltmiete€ 1.050,-
Kaution€ 3.150,- (3 NKM)

Die Wohnung

Diese außergewöhnlich edel gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf die nach Süden ausgerichtete und mit Bankirai ausgelegte Loggia gelangen. Die Küche - ausgestattet  mit hochwertigen Einbauten und Geräten - ist kommunikativ offen in den Wohn-Essbereich integriert. Zwei weitere Zimmer können Sie ideal als Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das geräumige Duschbad ist mit großformatigen, Limestonefarb-enen Fliesen, einer Dusche mit Echtglasschiebetüren und hochwertigen Tischlereinbauten zeitlos elegant gestaltet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Ca. 2,72 m hohe Decken und glatt gespachtelte, mit Feinputz versehene Wände schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Als Bodenbelag ist in allen Wohnräumen - beheizt über die Fußbodenheizung -  luxuriöser amerikanischer Walnußdielenboden verlegt. Der Küchenbereich sowie das Bad sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen versehen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und besticht durch ihre moderne und hochwertige Aussttattung, die Sie am Besten selbst bei einer Innenbesichtigung erleben

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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