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Sonnige Endetage mit Süd-Balkon nahe Hagenbecks in Stellingen

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Die Fakten

Baujahr1989
Wohnflächeca. 54 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum, TG-Stellplatz
HeizungFernwärme
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieträgerFernwärme
Energiewert103 kWh/(m²·a)
Mietbeginn01.05.2019
EtageEndetage (3. Obergeschoss)
Nebenkosten€ 176,- inkl. Heizung
Nettokaltmiete€ 628,- inkl. TG-Stellplatz
Mietkaution€ 1.884,- (3 NKM)

Die Wohnung

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der Endetage des Hauses. Sie verfügt über einen ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen. Genießen Sie hier von mittags bis zum Abend die Sonne! Die Küche ist kommunikativ offen in den Wohn-/Essbereich integriert und wird vor Übergabe der Wohnung mit neuen Einbauten und allen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet. Ebenso wird der Küchenbereich neu gefliest. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite des Hauses gelegen und mit einem hochwertigen Einbauschrank versehen. Das geräumige Vollbad mit Badewanne ist weiß gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Ein praktischer Abstellraum in der Diele rundet das Raumangebot ab. Als Bodenbelag ist im Wohnzimmer sowie der Diele schönes Buchen-Laminat, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt; das Bad und der Küchenbereich sind gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wirkt deutlich größer als die nominellen 54 m² vermuten lassen. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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