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Sehr gepflegte DHH mit Vollkeller und Garage im Märchenviertel in Schnelsen

4-Zimmer-DHH in ruhiger und grüner Lage

Die Fakten

Baujahr1984
Wohnflächeca. 108 m²
Zimmer4 Zimmer + Spitzboden
Weitere Flächenca. 50 m² Vollkeller, Gartenhaus, Einzelgarage
HeizungGaszentralheizung als Fußbodenheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert171,3 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Grundstück279 m²
Käufercourtagekeine Käufercourtage
Kaufpreis€ 649.000,-

Die Wohnung

Sie betreten das Haus über eine Treppe in´s Hochparterre und gelangen über das Entrée in den ca. 32 m² großen Wohn-/Essbereich: Großzügig geschnitten und mit einem Heizkamin ausgestattet, bietet er Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier gelangen Sie über zwei Stufen in den daneben liegenden Garten mit Grillplatz und Pavillon. Die Küche ist mit hellen Einbauten im Landhausstil und allen Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine weiß lackierte, offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss: Hier befinden sich drei Zimmer, die sich hell und freundlich präsentieren sowie das hell geflieste Duschbad. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in den ausgebauten Spitzboden, den Sie gut als Arbeitszimmer nutzen können. Der ca. 50 m² große Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,25 m ist wohnlich ausgebaut: Hier stehen Ihnen ein großer Hobbyraum - früher als Schlafzimmer genutzt - ein weiß gefliestes Duschbad sowie ein weiterer großer Raum - hier befindet sich auch die Heizung - zur Verfügung. Alle Räume im Keller verfügen über Fenster mit Kasematten. Als Bodenbelag sind - beheizt über eine komfortable Fußbodenheizung - im Erdgeschoss helle Fliesen mit Einlegern und im Obergeschoss helle Fliesen verlegt. Der ebenfalls geflieste Vollkeller und der mit Teppichboden versehene Spitzboden werden mit Wandheizkörpern beheizt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft, das schön angelegte Grundstück sowie viele Highlights, die Sie am besten bei einer Besichtigung entdecken!

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
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1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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