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Renovierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in Stellingen

Freistehendes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus

Die Fakten

Baujahr1980
Wohnflächeca. 134 m²
Zimmer4½ Zimmer
Weitere Flächenca. 72 m² Vollkeller, Gartenhaus, Garage
HeizungÖlzentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerÖl
Energiewert160,2 kWh/(m²*A)
LieferungFrei lieferbar nach Absprache
Grundstückca. 754 m²
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 625.000,-

Die Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse gelangen, auf der Sie ab der Mittagszeit die Sonne genießen können! Der dahinterliegende, große Garten ist sehr schön angelegt. Die Küche ist mit gepflegten Einbauten aus dem Baujahr des Hauses und allen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Zimmer können Sie ideal als Arbeits- oder- ergänzt durch das danebenliegende Duschbad- als Gästezimmer nutzen. Als Bodenbelag ist im Wohn-/Essbereich Teppichboden verlegt; Diele, Küche und Bad sind gefliest. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss: Hier befinden sich das mit ca. 30 m² sehr großzügige Schlafzimmer- mit breiter Fensterfront zum Garten- sowie zwei weitere Zimmer, die mit Teppich ausgelegt sind. Das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche ist gefliest und verfügt über ein Dachflächenfenster. Im unausgebauten Spitzboden beträgt die Deckenhöhe lediglich 1,70 m, sodass dieser Bereich nur als Abstellfläche genutzt werden kann. Im ca. 72 m² großen, ausgebauten Vollkeller stehen Ihnen ein großer Party-/Hobbyraum (mit Heizkörper), ein großer Vorrats-/Abstellraum, ein weiterer Raum, der bisher als Arbeitszimmer genutzt wurde sowie der Heizungskeller mit Tankraum zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist allerdings mit seiner aus dem Baujahr stammenden Ausstattung in die Jahre gekommen... Der Renovierungsbedarf bietet jedoch die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen umzusetzen und so den eigenen Wohn(t)raum zu gestalten! Das Haus besticht durch seine zentrale Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft und das große, sehr schön angelegte Grundstück.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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