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Neuwertiges EFH im Toskanastil mit großem Garten in Eidelstedt

5-Zimmer-Einfamilienhaus

Die Fakten

Baujahr2012
Wohnflächeca. 166 m²
Zimmer5 Zimmer
Weitere FlächenKFZ-Stellplatz
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert43,68 kWh/(m²·a)
LieferungFrei lieferbar nach Absprache
Grundstückca. 549 m²
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 749.000,-

Die Ausstattung

Ca. 166 m² Wohnfläche:

im Erdgeschoss: 

- ca. 54 m² großes Wohnzimmer (kann in zwei Räume unterteilt werden) mit Heizkamin

- große Wohnküche mit hochwertigen Einbauten (weiße, hochglänzende Fronten, Granitarbeitsplatte)

- ca. 40 m² große Terrasse (aus Wohnzimmer und Küche direkt erreichbar)

- Duschbad mit WC

- Hauswirtschaftsraum

im Obergeschoss:

- 4 gut geschnittene Zimmer

- geräumiges Vollbad mit extragroßer Badewanne, separater Dusche, WC, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Vorbereitung zum Einbau einer Sauna

- als Bodenbelag (beheizt über eine Fußbodenheizung) Granit in Pfeffer und Salz-Optik

- glatt gespachtelte und mit Feinputz versehene Wände

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, quasi neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die gute Raumaufteilung mit viel Platz für eine - auch größere - Familie und den großen Garten. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen.

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Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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