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Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!

Mit toller Terrasse und eigenem Garten: Gartenglück genießen in Eimsbüttel

Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten

Die Fakten

Baujahr22009
Wohnflächeca. 122 m²
Zimmer4 Zimmer
Weitere FlächenEigener Vorgarten und rückwärtiger Garten, Kellerraum, TG-Stellplatz 
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert31,7 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
EtageErdgeschoss
Wohngeld€ 385,- inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 779.000,-

Die Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich - barrierefrei erreichbar - im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen, über 45 m² großen Wohn-/Essbereich, in den die Küche kommunikativ offen integriert ist. Von hier gelangen Sie auf die traumhafte, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zur Hälfte mit einem gläsernen Terrassendach mit innenliegender, elektrischer Markise überdacht ist und in den dahinter liegenden, idyllisch angelegten Garten: Genießen Sie hier die Sonne und ihr Gartenglück mitten in der Stadt! Die Küche ist mit modernen Einbauten mit weißen, hochglanzlackierten Fronten und allen Geräten ausgestattet. Drei weitere gut dimensionierte Zimmer - mit elektischen Rolläden versehen - können Sie ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eines der Zimmer bietet Ihnen Zugang zu der zweiten Terrasse und in den Vorgarten. Das geräumige Duschbad mit bodengleicher Dusche und großem Waschtisch mit Glasplatte ist mit großformatigen Boden- und weißen Wandfliesen gestaltet und verfügt über ein Fenster. Es besteht die Möglichkeit, dass Bad zum Vollbad mit Badewanne zu erweitern. Ebenso kann das Gäste-WC um eine Dusche erweitert werden. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Als Bodenbelag - beheizt über eine komfortable Fußbodenheizung - ist in den Wohnräumen helles Ahornlaminat verlegt; die Diele und die Bäder sind gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen. 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und besticht durch ihr großzügiges Raumangebot - ideal für eine Familie - ihre hochwertige Ausstattung sowie den traumhaften Garten mitten in der Stadt. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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