Seit 1999 für unsere Kunden in Hamburg da.

Typisch hanseatisch: Wir vermitteln auf schnellstem Wege zum besten Preis.

So schön kann Wohnen sein - dank B&G Immobilien.

Von Winterhude aus in Hamburg für Sie tätig - besuchen Sie uns!

Wir lassen Wohnqualität einziehen. Für Ihr neues Wohnglück.

Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!

Mit großem S/W-Balkon nahe des Alsterlaufs in Fuhlsbüttel

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Die Fakten

Baujahr1983
Wohnflächeca. 92 m²
Zimmer3 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Fahrradkeller, TG-Stellplatz
HeizungGaszentralheizung (2013)
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert79 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage2. Obergeschoss
Wohngeld€ 398,- inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 415.000,- inkl. TG-Stellplatz

Die Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, aus dem Sie auf den ideal nach Südwesten ausgerichteten, ca. 15 m² großen Balkon gelangen. Genießen Sie hier die Sonne und einen schönen Blick in´s Grüne! Die beiden weiteren Zimmer bieten sich als gut dimensioniertes Schlafzimmer- ebenfalls mit Zugang zum Balkon- und als Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer an. Der großzügige Eingangs-bereich- ideal als Essdiele nutzbar- ist über eine Glaswand mit Tür mit dem Wohnbereich verbunden. Die Küche- erst vor drei Jahren erneuert- ist mit Nobilia-Einbauten mit weißen Hochglanzlackfronten und hochwertigen Geräten (Bosch und Miele) ausgestattet, in weiß mit schwarzen Einlegern gefliest und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche ist mit weißen Boden- und hellgrauen Marmorwandfliesen mit umlaufender Bordüre versehen und verfügt über ein Fenster. Das Gäste-WC- im gleichen Stil wie das Bad gestaltet- sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Als Bodenbelag ist im Eingangsbereich und im Wohnzimmer helles Laminat, im Flur und den beiden weiteren Zimmern -ebenfalls vor erst drei Jahren erneuert- hellgraues Laminat verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihren guten Schnitt mit großem S/W-Balkon und die schöne Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen!

Immobilie anfragen

Immobilienanfrage

Kontaktdaten
AGB*
Kontaktaufnahme
Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsbelehrung akzeptieren*
vor Ablauf der Widerrufsfrist*

040 472064