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Maisonette mit großem Balkon in Szenelage auf St. Pauli
3-Zimmer-Neubau-Wohnung über zwei Ebenen
Die Fakten
| Baujahr | 2010 |
| Wohnfläche | ca. 78 m² |
| Zimmer | 3 Zimmer |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energiewert | 68,4 kWh/(m²·a) |
| Mietbeginn | 01.01.2023 bzw. nach Vereinbarung |
| Etage | 1. OG + 2. OG |
| Nebenkosten | € 350,- inkl. Heizung |
| Nettokaltmiete | € 1.500,- |
Die Wohnung
Diese tolle Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen. Sie betreten die Wohnung - bequem mit einem Aufzug erreichbar - auf der unteren Ebene im ersten Obergeschoss. Hier befindet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich, an den sich - verbunden über eine große Doppelflügeltür - ein weiteres Zimmer anschließt. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zu dem ca. 10 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die offene Küche mit Esstresen ist mit allen Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Kühl-/ Gefrierkombination. Ein Abstellraum unter der Treppe und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, hier befindet sich der offen gestaltete Schlafbereich und das Vollbad mit separater Dusche. Es besteht die Möglichkeit, hier eine Waschmaschine anzuschließen. Ein weiterer Abstellraum kann gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Als Bodenbelag ist in der Wohnung Bambusparkett verlegt, die Bäder sind gefliest. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage mitten im Leben.