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Lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet: Wohnen am Stadtpark in Winterhude
2-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung
Die Fakten
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | ca. 64 m² |
| Zimmer | 2 Zimmer |
| Weitere Flächen | Kellerraum, Wasch-/Trockenraum |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Energiewert | 173 kWh/(m²·a) |
| Mietbeginn | 01.01. oder 01.02.2022 (nach Absprache) |
| Etage | 3. Obergeschoss |
| Wohngeld | € 298,- inkl. Heizung und Wasser |
| Mietkaution | € 3.150,- |
| Nettokaltmiete | € 1.050,- |
Die Wohnung
Diese tolle Wohnung befindet sich- bequem über den Lift erreichbar- im dritten Obergeschoss des Hauses und präsentiert sich- auch an trüben Tagen- lichtdurchflutet. Sie verfügt über einen ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf den ideal nach Südwesten ausgerichteten Balkon gelangen. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit die Sonne und einen schönen Weitblick über die Dächer. Die Küche- über einen Tresen kommunikativ offen in den Wohnbereich integriert- ist mit modernen Einbauten mit grifflosen Fronten, hochwertigen Geräte (u.a. vollintegrierter Geschirrspüler u. Waschmaschine) sowie einer anthrazitfarbenen Keramik-Arbeitsplatte ausgestattet. Das zweite Zimmer- ein gut dimensioniertes Schlafzimmer- bietet Zugang zu einem weiteren, zum Stadtpark ausgerichteten Balkon. Das Duschbad mit extragroßer Dusche mit Regenbrause ist mit großformatigen, grauen Fliesen und akzentuierenden Eichenholzelementen elegant gestaltet und verfügt über ein großes Fenster. In der Diele befindet sich neben der Garderobe mit Tischlereinbauten viel Stauraum. Als Bodenbelag ist in den beiden Zimmern massives, geöltes Eichenstäbchenparkett verlegt; die Küche, die Diele und das Bad sind mit grauen Bodenfliesen im Format 60x60 cm ausgelegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Sie besticht durch ihre tolle Lage am Stadtpark und die sehr hochwertige Ausstattung mit charmanten Details, die Sie am Besten selbst bei einer Innenbesichtigung entdecken.
Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind nach der Renovierung vor etwa 2,5 Jahren aufgenommen worden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bewohnt.