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Lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet: Wohnen am Stadtpark in Winterhude

2-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung

Die Fakten

Baujahr1980
Wohnflächeca. 64 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Wasch-/Trockenraum
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert173 kWh/(m²·a)
Mietbeginn01.01. oder 01.02.2022 (nach Absprache)
Etage3. Obergeschoss
Wohngeld€ 298,- inkl. Heizung und Wasser
Mietkaution€ 3.150,-
Nettokaltmiete€ 1.050,-

Die Wohnung

Diese tolle Wohnung befindet sich- bequem über den Lift erreichbar- im dritten Obergeschoss des Hauses und präsentiert sich- auch an trüben Tagen- lichtdurchflutet. Sie verfügt über einen ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf den ideal nach Südwesten ausgerichteten Balkon gelangen. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit die Sonne und einen schönen Weitblick über die Dächer. Die Küche- über einen Tresen kommunikativ offen in den Wohnbereich integriert- ist mit modernen Einbauten mit grifflosen Fronten, hochwertigen Geräte (u.a. vollintegrierter Geschirrspüler u. Waschmaschine) sowie einer anthrazitfarbenen Keramik-Arbeitsplatte ausgestattet.  Das zweite Zimmer- ein gut dimensioniertes Schlafzimmer- bietet Zugang zu einem weiteren, zum Stadtpark ausgerichteten Balkon. Das Duschbad mit extragroßer Dusche mit Regenbrause ist mit großformatigen, grauen Fliesen und akzentuierenden Eichenholzelementen elegant gestaltet und verfügt über ein großes Fenster. In der Diele befindet sich neben der Garderobe mit Tischlereinbauten viel Stauraum. Als Bodenbelag ist in den beiden Zimmern massives, geöltes Eichenstäbchenparkett verlegt; die Küche, die Diele und das Bad sind mit grauen Bodenfliesen im Format 60x60 cm ausgelegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand.  Sie besticht durch ihre tolle Lage am Stadtpark  und die sehr hochwertige Ausstattung mit charmanten Details, die Sie am Besten selbst bei einer Innenbesichtigung entdecken.

Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind nach der Renovierung vor etwa 2,5 Jahren aufgenommen worden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bewohnt.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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