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Helle Endetage mit Süd-Balkon in Eimsbüttel

Familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung

Die Fakten

Baujahr2006
Wohnflächeca. 91 m²
Zimmer3 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum,Fahrradkeller, Trockenraum
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert76,9 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
EtageEndetage (4. OG)
Wohngeld€ 219,- inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 575.000,-

Die Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich als Einzige in der Endetage des Hauses (4. Obergeschoss) und vermittelt dadurch ein Penthouseartiges Wohngefühl. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der sich lichtdurchflutet präsentiert. Von hier gelangen Sie auf den ideal nach Süden ausgerichteten und zum grünen Innenhof gelegenen Balkon: Genießen Sie hier die Sonne und einen schönen Blick über die Dächer. Die Küche - ausgestattet mit modernen Einbauten und hochwertigen Geräten - ist kommunikativ offen in den Wohnbereich integriert. Die beiden weiteren Zimmer bieten sich als gut dimensioniertes Schlafzimmer und als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das geräumige Vollbad mit Badewanne und separater Dusche mit Glasabtrennung ist mit blauen Boden- und weißen Wandfliesen versehen und verfügt über ein großes Dachflächenfenster.

Als Bodenbelag ist im Wohnbereich und dem Schlafzimmer Eichenlaminat, im Flur und dem Kinderzimmer pflegeleichtes Designvinyl in Holzoptik verlegt; der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Die Wände - mit einer Deckenhöhe von 2,60 m - sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen.
 
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihren guten, familiengerechten Schnitt und die schöne Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen!

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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