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Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Hummelsbüttel

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

Die Fakten

Baujahr1979
Wohnflächeca. 109m²
Zimmer4 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum
HeizungGaszentral (2018)
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert136 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage1. Obergeschoss
Wohngeld€ 370,- inkl. Heizung
KäufercourtageCourtagefrei für den Käufer
Kaufpreis€ 475.000,-

Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihren familiengerechten Schnitt und die schönen Ausblicke in´s Grüne. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, aus dem Sie auf die riesige, ideal nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse gelangen. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit die Sonne und den traumhaften Ausblick über das weitläufige Grundstück ins´s Grüne. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Die Küche ist mit Einbauten aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet; teilweise wurden die Geräte letztes Jahr erneuert. Die weiteren Zimmer sowie das Bad und Gäste-WC befinden sich durch eine Tür abgetrennt in einem separaten “Trakt”: Drei gut dimensionierte Zimmer- zwei mit Einbauschränken versehen, ein weiterer befindet sich im Flur- sind vielfältig nutzbar. Aus einem der Zimmer gelangen Sie auf den zweiten, auch recht großen und nach Osten ausgerichteten Balkon. Das Duschbad- letztes Jahr wurde die Dusche erneuert- verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und ein großes Fenster. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Als Bodenbelag sind im Wohn-/Essbereich, der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC Fliesen verlegt; der Flur und die Zimmer sind mit Teppichboden versehen.   

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- die Ausstattung entspricht jedoch nicht dem aktuellen Zeitgeschmack und ist daher renovierungsbedürftig. Sie besticht jedoch durch ihren tollen Grundriss mit riesiger Dachterrasse und ihre ruhige Lage im Grünen.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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