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Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung Blick ins Grüne in Hummelsbüttel
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in grüner Lage
Die Fakten
| Baujahr | 1979 |
| Wohnfläche | ca. 109m² |
| Zimmer | 4 Zimmer |
| Weitere Flächen | Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum |
| Heizung | Gaszentral (2018) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Energiewert | 136 kWh/(m²·a) |
| Lieferung: | Frei lieferbar nach Absprache |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Wohngeld | € 370,- inkl. Heizung |
| Käufercourtage | Courtagefrei für den Käufer |
| Kaufpreis | € 420.000,- |
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihren familiengerechten Schnitt und die schönen Ausblicke in´s Grüne. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, aus dem Sie auf die riesige, ideal nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse gelangen. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit die Sonne und den traumhaften Ausblick über das weitläufige Grundstück ins´s Grüne. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Die Küche ist mit Einbauten aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet; teilweise wurden die Geräte letztes Jahr erneuert. Die weiteren Zimmer sowie das Bad und Gäste-WC befinden sich durch eine Tür abgetrennt in einem separaten “Trakt”: Drei gut dimensionierte Zimmer- zwei mit Einbauschränken versehen, ein weiterer befindet sich im Flur- sind vielfältig nutzbar. Aus einem der Zimmer gelangen Sie auf den zweiten, auch recht großen und nach Osten ausgerichteten Balkon. Das Duschbad- letztes Jahr wurde die Dusche erneuert- verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und ein großes Fenster. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Als Bodenbelag sind im Wohn-/Essbereich, der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC Fliesen verlegt; der Flur und die Zimmer sind mit Teppichboden versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- die Ausstattung entspricht jedoch nicht dem aktuellen Zeitgeschmack und ist daher renovierungsbedürftig. Sie besticht jedoch durch ihren tollen Grundriss mit riesiger Dachterrasse und ihre ruhige Lage im Grünen.