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Wir lassen Wohnqualität einziehen. Für Ihr neues Wohnglück.

Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!

Großzügig, lichtdurchflutet und mit großem Balkon in Eidelstedt

3-Zimmer-Neubau-Wohnung

Die Fakten

Baujahr2014
Wohnflächeca. 91 m²
Zimmer3 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, 2 Fahrradkeller, TG-Stellplatz
HeizungZentral über Erdwärme
EnergieausweisBedarfssausweis
EnergieträgerErdwärme
Energiewert40,3 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage2. Obergeschoss
Wohngeld€ 308,- inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 360.000,- inkl. TG-Stellplatz

Die Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich - barrierefrei und mit dem Lift bequem erreichbar - im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen, ca. 37 m² großen Wohn-/Essbereich, in den die Küche kommunikativ offen integriert ist. Von hier gelangen Sie auf den  ca. 8,5 m² großen, zum Garten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen können. Die Küche ist mit weißen Einbauten im Landhausstil und allen Geräten ausgestattet. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer können Sie als Schlaf- und als Kinder- oder Gäste- und Arbeitszimmer nutzen. Zwei modern gestaltete Bäder - das sehr geräumige Hauptbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner verfügt über ein großes Fenster - das Nebenbad mit Waschtisch, ebenfalls bodengleicher Dusche und WC - erlauben selbst bei Übernachtungsbesuch einen entspannten Tagesablauf. Eine praktische Abstellkammer in der Diele rundet das Raumangebot ab. Als Bodenbelag - beheizt über eine komfortable Fußbodenheizung - ist in den Wohnräumen und der Diele helles Eichenparkett verlegt; der Küchenbereich und die Bäder sind gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und besticht durch ihre Helligkeit, den großzügigen Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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