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Großzügig und lichtdurchflutet: Maisonette in Eimsbüttel / Stellingen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Die Fakten

Baujahr1963 / DG- Ausbau 2001
Wohn-/Nutzflächeca. 89 m²
Zimmer3 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, KFZ-Stellplatz
HeizungÖlzentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerÖl
Energiewert81 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage3. OG (Endetage)
Wohngeld€ 229,- inkl. Heizung
KäufercourtageCourtagefrei für den Käufer
Kaufpreis€ 469.000,- inkl. Stellplatz

Die Wohnung

Diese tolle Wohnung befindet sich in der Endetage des Hauses und präsentiert sich- im wahrsten Sinne des Wortes - lichtdurchflutet. Sie erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen (Dachgeschoss + Spitzboden): Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete, mit WPC-Dielen ausgelegte Loggia gelangen. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit bis zum Abend die Sonne und einen Ausblick! Dass zweite Zimmer ist ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Küche - mit Platz für einen Frühstückstisch- ist mit beigefarbenen Hochglanzlack-Einbauten und hochwertigen Geräten ausgestattet (Ein Geschirrspüler ist nicht enthalten; Sie haben jedoch die Möglichkeit ein eigenes Gerät zu integrieren). Das Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und einer komfortablen Fußbodenheizung ist mit terrakottafarbenen Boden- und weißen Wandfliesen versehen. Hier besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Über eine einfache Holztreppe erreichen Sie die zweite Ebene, auf der
sich das- durch zwei Velux-Fenster- sehr helle Dachstudio befindet, das Sie gut als weiteres großzügiges Zimmer nutzen können. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen helles Ahorn-Laminat verlegt; die Küche, die Diele und das Bad sind mit terracottafarbenen Feinsteinzeug ausgelegt.

Die Wohnung ist frei lieferbar und ist sowohl zur Selbstnutzung als auch für einen Kapitalanleger gut geeignet. Sie befindet sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand und besticht durch ihre Helligkeit sowie ihren großzügigen Schnitt in der Endetage des Hauses.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

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