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Großzügig geschnitten mit viel Potenzial in Fuhlsbüttel

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung

Die Fakten

Baujahr1983
Wohnflächeca. 63 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenBodenraum, Fahrradkeller, Waschküche, TG-Stellplatz
HeizungGaszentralheizung (2013)
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert117,1 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage1. Obergeschoss
Wohngeld€ 287,- inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 199.000,- inkl. TG-Stellplatz

Die Wohnung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich straßenseitig im 1. Obergeschoss des Hauses, ist zur Gartenseite jedoch ebenerdig gelegen. Sie verfügt über einen hellen, ca. 26 m² großen Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf die zur Gartenseite ausgerichteten Terrasse gelangen. Das zweite Zimmer ist ein gut dimensioniertes Schlafzimmer. Die Küche ist mit einfachen Einbauten ausgestattet. Das geräumige Vollbad mit Badewanne ist mit Fliesen aus dem Baujahr des Hauses versehen. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Als Bodenbelag ist in den beiden Zimmern, im Flur und er Abstellkammer gut erhaltenes, massives Eichenstäbchenparkett verlegt; die Küche ist mit einem Linoleum-Belag auf Fliesen (erneuerungsbedürftig) ausgelegt. Die Wände sind mit verschiedenen Tapeten versehen. Die Fenster der Wohnung wurden gerade komplett erneuert. 

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Die Ausstattung entspricht nicht dem aktuellen Zeitgeschmack, bietet so jedoch viel Potenzial zur Gestaltung des eigenen Wohntraums. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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