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Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!

Gepflegter Jugendstil in ruhiger Lage in Eppendorf

Charmante 2-Zimmer-Altbau-Wohnung

Die Fakten

Baujahrca. 1908
Wohnflächeca. 56 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenBodenraum, Fahrradkeller
HeizungGasetagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert124,8 kWh/(m²·a)
Mietbeginn 01.09./01.10.2019
Etage2. Obergeschoss
Nebenkosten€ 75,- zzgl. € 60,- Heizung
Nettokaltmiete€ 784,-
Mietkaution€ 2.352,- (3 NKM)

Die Wohnung

Diese tolle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist absolut ruhig zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch seine ideale Ausrichtung nach Süden sehr hell und freundlich ist. Von hier gelangen Sie auf den ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet. Die Küche - ausgestattet mit weißen Einbauten und allen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - ist kommunikativ offen in den Wohnbereich integriert. Das zweite Zimmer können Sie als gut dimensioniertes Schlafzimmer nutzen. Das geräumige Vollbad mit extragroßer Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen ist zeitlos elegant mit grauen Granitboden- und großformatigen, weißen Wandfliesen gestaltet, verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein Fenster und präsentiert sich als Wellnessoase. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Als Bodenbelag sind in allen Wohnräumen und dem Flur Holzdielen verlegt; das Bad ist in Granit gefliest. Im Küchenbereich sind - anders als auf dem gezeigten Foto- schwarzweiße Fliesen im Schachbrettmuster verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und besticht durch ihre Lage und ihre zeitgemäße Ausstattung. Hohe Decken mit schönen Stuckelementen, glatt gespachtelte, mit Feinputz versehene Wände, die originalen Kassettentüren und der Holzdielenboden schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.


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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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