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Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!

Erstbezug nach Komplettsanierung: Wohnen am Stadtpark in Winterhude

Liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Die Fakten

Baujahr1980
Wohnflächeca. 64 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenWasch-/Trockenraum, Kellerraum
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert173 kWh/(m²·a)
Mietbeginn01.07.2020
Etage1. Obergeschoss
Nebenkosten€ 250,- inkl. Heizung
Mietkaution€ 3.600,- (3 NKM)
Nettokaltmiete€ 1.200,-
Mietbeginn01.06.2020
Befristet auf3 Jahre

Die Wohnung

Diese tolle Wohnung befindet sich - bequem über den Lift erreichbar - im ersten Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich, aus dem Sie auf den ideal nach Südwesten ausgerichteten Balkon gelangen. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit die Sonne! Das zweite Zimmer - ein gut dimensioniertes Schlafzimme - bietet Zugang zu einem weiteren, zum Stadtpark ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit weißen Einbauten und hochwertigen Geräten (u.a. vollintegrierter Geschirrspüler) ausgestattet und grau gefliest. Das großzügige Duschbad mit extragroßer Dusche mit Regenbrause ist mit großformatigen, grauen Boden- und weißen Wandfliesen elegant gestaltet und verfügt über die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Als Bodenbelag ist in den beiden Zimmern und der Diele hochwertiges, geöltes Eichenparkett verlegt; die Küche und das Bad sind mit grauen Bodenfliesen ausgelegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen.

Die Wohnung wurde gerade komplett und liebevoll renoviert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.  Sie besticht durch ihre tolle Lage am Stadtpark  und die zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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