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Erstbezug nach Komplettrenovierung: Schöner Wohnen in Groß Borstel

Hochwertig gestaltete 3½-Zimmer-Wohnung

Die Fakten

Baujahr1957
Wohnflächeca. 75 m²
Zimmer3½ Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Bodenraum
HeizungFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerFernwärme
Energiewert128,23 kWh/(m²·a)
Mietbeginn01.08.2019
Etage1. Obergeschoss
Nebenkosten€ 225,- inkl. Heizung
Mietkaution€ 3.375,- (3 NKM)
Nettokaltmiete€ 1.125,-

Die Wohnung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade liebevoll renoviert. Sie verfügt über 3½ gut geschnittene Zimmer: Das  Wohnzimmer präsentiert sich- dank des nach Süden ausgerichteten französichen Balkons sowie eines großen Fensters nach Westen- lichtdurchflutet. Sowohl von hier als auch  aus dem gut dimensionierten Schlafzimmer gelangen Sie auf den ideal nach Westen ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit bis zum Abend die Sonne und einen schönen Blick ins´s Grüne! Zwei weitere Zimmer können Sie gut als Arbeits- und Gästezimmer nutzen. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten mit grifflosen, hochglänzend lackierten weißen Fronten und allen Geräten (u.a. vollintegrierter Geschirrspüler u. Waschmaschine) ausgestattet. Das Duschbad ist mit einer extra großen Dusche und großformatigen Fliesen elegant gestaltet und verfügt über ein Fenster. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum.

Die Wohnung wurde gerade aufwändig und liebevoll renoviert: So wurde in allen Wohnräumen massives, weiß geöltes Eichenstäbchenparkett verlegt, im Flur und in der Küche graue, im Bad anthrazitfarbene, italienische Bodenfliesen im Format 60x60 cm verlegt, moderne Fußleisten angebracht, die Wände glatt gespachtelt und mit hochwertigen Farben gestaltet, die Decken in Küche, Diele und Bad abgehängt und mit LED-Downlights versehen, neue Türen mit stilvollen Beschlägen eingebaut, neue Heizkörper installiert, die Elektrik komplett erneuert, neue dreifach isolierverglaste Fenster eingebaut,  eine neue Küche eingebaut und das Bad neu gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand und besticht durch ihren guten Schnitt, die sehr hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und die ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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