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Einfach einziehen und sich wohlfühlen: Traumhafter Jugendstil in Eppendorf

Hochwertig sanierte Jugenstilwohnung

Die Fakten

Baujahrca. 1900
Wohnflächeca. 84 m²
Zimmer3½ Zimmer
Weitere FlächenKellerraum
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert89,2 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage2. Obergeschoss
Wohngeld€ 300,- inkl. Heizung
Käufercourtagecourtagefrei für den Käufer
Kaufpreis€ 825.000,-

Die Wohnung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten- durch ein hohes Hochparterre gefühlt im zweiten- Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses. Ca. 2,90 m hohe Decken mit Stuckornamenten, originale Kassettentüren und breite Pitchpinedielen verleihen ihr das ganz besondere Altbauflair. Sie verfügt über 3½ gut geschnittene Zimmer, von denen die beiden vorderen durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind und so einen großzügigen Wohn-/Essbereich bilden. Aus einem dieser Zimmer gelangen Sie auf den ideal nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche- ausgestattet mit grifflosen, weißen Fronten und hochwertigen Geräten ist halboffen in den Wohn-/Essbereich integriert. Die beiden weiteren Zimmer- absolut ruhig zur Gartenseite gelegen- können Sie als gut dimensioniertes Schlaf- und als Arbeitszimmer nutzen. Das Vollbad mit Badewanne und extragroßer Dusche mit Kopfbrause ist mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen elegant gestaltet und verfügt über ein großes Fenster. Das separate WC- quasi wie ein Gäste-WC - ist mit Fliesen im gleichen Stil versehen.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren sehr aufwändig und stilgemäß  renoviert: So wurden der Grundriss- heutigen Ansprüchen gerecht- verändert, die Elektrik erneuert, neue Heizkörper montiert, eine neue Küche eingebaut, das Bad und WC neu gestaltet, die Wände glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen, der Stuck und alle Holzteile (Türen, Lamperien, Fußleisten) aufgearbeitet und die Pitchpinedielen abgeschliffen und geölt.

Diese traumhafte  Wohnung befindet sich in einem perfekten, einzugsbereiten Zustand und besticht durch ihre charmanten Jugendstilelemente, die zeitgemäße Ausstattung und die tolle Lage. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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