Seit 1999 für unsere Kunden in Hamburg da.

Typisch hanseatisch: Wir vermitteln auf schnellstem Wege zum besten Preis.

So schön kann Wohnen sein - dank B&G Immobilien.

Von Winterhude aus in Hamburg für Sie tätig - besuchen Sie uns!

Wir lassen Wohnqualität einziehen. Für Ihr neues Wohnglück.

Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!

Courtagefrei - Vermietetes Schmuckstück nahe des Stadtparks in Winterhude

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Die Fakten

Baujahr1938
Wohnflächeca. 46 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Bodenraum, Trockenraum
HeizungFernwärme
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieträgerFernwärme
Energiewert176,7 kWh/(m²·a)
Lieferung:Lieferbar nach Absprache
Etage1. Obergeschoss
Wohngeld€ 255,- inkl. Heizung
Käufercourtagecourtagefrei
Kaufpreis€ 325.000,-

Die Wohnung

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und zeichnet sich durch ihren tollen Schnitt aus: Sie verfügt über zwei Zimmer, die ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar sind. Ca. 2,70 m hohe Decken und glatt gespachtelte, mit Feinputz versehene Wände schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Küche- mit Platz für einen Esstisch- ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zu der nach Südosten ausgerichteten Loggia. Eine praktische Speisekammer bietet viel Stauraum. Das Vollbad mit Badewanne - mit weißen Wandfliesen,  umlaufender Natursteinbordüre und Terracotta-Fliesen zeitlos elegant gestaltet - verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster und ist mit Downlights versehen. Eine Garderobe im Flur rundet das Raumangebot ab. Als Bodenbelag sind in den beiden Zimmern und der Diele originale Holzdielen verlegt; die Küche und das Bad sind in Terracotta gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit dem 01.05.2013 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 621,- nettokalt pro Monat (€ 7.452,- p.a.). Gern stellen wir Ihnen die Immobilie im Detail vor. Bitte sprechen Sie uns hierzu an!

Immobilie anfragen

Immobilienanfrage

Kontaktdaten
AGB*
Kontaktaufnahme
Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsbelehrung akzeptieren*
vor Ablauf der Widerrufsfrist*

040 472064