Seit 1999 für unsere Kunden in Hamburg da.

Typisch hanseatisch: Wir vermitteln auf schnellstem Wege zum besten Preis.

So schön kann Wohnen sein - dank B&G Immobilien.

Von Winterhude aus in Hamburg für Sie tätig - besuchen Sie uns!

Wir lassen Wohnqualität einziehen. Für Ihr neues Wohnglück.

Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!

Courtagefrei - Vermietete Wohnung mitten im Leben in Eimsbüttel

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Die Fakten

Baujahr1955
Wohnflächeca. 47 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Fahrradkeller
HeizungFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerFernwärme
Energiewert84,1 kWh/(m²·a)
LieferungLieferbar nach Absprache
Etage3. Obergeschoss
Wohngeld€ 157,98 inkl. Heizung
Käufercourtagecourtagefrei
Kaufpreis€ 299.000,-

Die Wohnung

Die vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet viel Potenzial. Sie verfügt über zwei fast gleich große, gut dimensionierte Zimmer. Das eine mit Zugang zu dem ideal nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof genießen können; das zweite ist zur ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Küche ist lediglich mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet- die abgebildeten Einbauten und Geräte gehören dem Mieter. Das Vollbad mit Badewanne ist mit weißen Sanitärelementen und gelben Wandfliesen versehen; der Boden ist ebenfalls gefliest, allerdings derzeit mit PVC ausgelegt. Als Bodenbelag sind in den beiden Zimmern und dem Flur PVC-Fliesen verlegt (im Balkonzimmer liegt hierüber Teppichauslegeware); die Küche ist gefliest.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.1988 unbefristet vermietet.  
Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 382,09 nettokalt pro Monat (€  4.585,08,- p.a.); die letzte Mieterhöhung ist zum 01.05.2018 wirksam geworden.

Die Wohnung verfügt eine einfache Ausstattung, besticht jedoch durch die Lage mitten im Leben in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs in einem umfangreich sanierten Gebäude. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie im Detail vor. Bitte sprechen Sie uns hierfür an!


Immobilie anfragen

Immobilienanfrage

Kontaktdaten
AGB*
Kontaktaufnahme
Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsbelehrung akzeptieren*
vor Ablauf der Widerrufsfrist*

040 472064