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Courtagefrei - Exklusive Dachgeschosswohnung in Eilbek

2½-Zimmer-Dachgeschoss-Neuausbau-Wohnung

Die Fakten

Baujahr1880/DG-Neuausbau 2018
Wohnflächeca. 86 m²
Zimmer2½ Zimmer
Weitere FlächenFahrradkeller
HeizungFernwärme
EnergieausweisBedarfssausweis
EnergieträgerFernwärme
Energiewert64,61 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage5. Obergeschoss
Wohngeld€ 188,- zzgl. Heizkosten
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 549.000,-

Die Wohnung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) und somit in der Endetage des Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der sich durch seine ideale Ausrichtung nach Südwesten lichtdurchflutet präsentiert. Von hier gelangen Sie auf die ca. 14 m² große Dachterrasse: Genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne und einen wundervollen Weitblick ins Grüne bis zum Fernsehturm und zur Elbphilharmonie. Die Küche ist kommunikativ offen in den Wohn-/Essbereich geplant und kann von Ihnen - da nicht im Lieferumfang enthalten - individuell gestaltet werden. Zwei weitere, sehr helle Zimmer - eines mit einer Gaube, das andere mit zwei Veluxfenstern versehen - können Sie ideal als Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen (Unterputz, Rainshower), einer Badewanne und einer separaten Dusche ist es mit großformatigen, italienischen Feinsteinzeug-Fliesen elegant gestaltet. Als Bodenbelag ist in allen Räumen - beheizt über eine komfortable Fußbodenheizung - weiß geöltes und gebürstetes Eichenparkett (Landhausdiele) verlegt. Die Wände sind glatt gespachtelt. Zwei praktische Abstellräume - der größere neben dem Küchenbereich verfügt über Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - runden das Raumangebot ab. 

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, den tollen Grundriss und die traumhafte Dachterrasse mit Weitblick. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen! Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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