Die Fakten

Die Wohnung

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten- durch ein hohes Hochparterre gefühlt im zweiten- Obergeschoss eines Gründerzeithauses. Ca. 3,20 m hohe Decken mit opulenten, aufgearbeitetetn Stuckornamenten, originale Kassettentüren und schönes Eichenfischgrätparkett im Essbereich sowie Pitchpinedielen verleihen ihr das ganz besondere Altbauflair.  Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, von denen die beiden vorderen durch eine originale Schiebetür miteinander verbunden sind und so einen großzügigen Wohn-/Essbereich bilden. Aus einem dieser Zimmer gelangen Sie auf den kleinen Eck-Balkon. Die Küche- ausgestattet mit modernen Einbauten mit Fronten in Betonoptik und hochwertigen Geräten- ist kommunikativ offen in den Wohn-/Essbereich integriert. Das dritte Zimmer- ruhig zur Gartenseite gelegen- können Sie als gut dimensioniertes Schlafzimmer nutzen. Das Vollbad mit Badewanne bietet eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das separate WC- quasi wie ein Gäste-WC - verfügt über ein Fenster. Viel Stauraum bieten die beiden, in dieser Wohnung noch vorhandenen, klassischen Vorratsräume im geräumigen Flur.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. So wurden die Küche aus dem hinteren Zimmer verlegt und in den Wohn-/Essbereich integriert sowie mit neuen Einbauten versehen (2021), die Elektrik erneuert, neue Heizkörper montiert, eine neue Gastherme installiert (2021) und der Stuck aufwändig aufgearbeitet. Vor Bezug sollten noch Malerarbeiten durchgeführt werden. Sie besticht durch ihre gut erhaltenen Stilelemente aus dem Baujahr des Hauses, den modernen Grundriss und ihre urbane Lage.