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Schöne Stadt Hamburg - willkommen zu Hause!
Charmanter Altbau nahe des Stadtparks in Winterhude
Charmante 2-Zimmer-Wohnung
Die Fakten
| Baujahr | 1938 |
| Wohnfläche | ca. 46 m² |
| Zimmer | 2 Zimmer |
| Weitere Flächen | Kellerraum, Bodenraum, Trockenraum |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energiewert | 266 kWh/(m²·a) |
| Lieferung: | Lieferbar nach Absprache |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Wohngeld | € 268,- inkl. Heizung |
| Käufercourtage | 3,13% des Kaufpreises inkl. MwSt |
| Kaufpreis | € 349.000,- |
Die Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und zeichnet sich durch ihren tollen Schnitt aus: Sie verfügt über zwei Zimmer, die ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar sind. Ca. 2,70 m hohe Decken und glatt gespachtelte, mit Feinputz versehene Wände schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Küche- mit Platz für einen Esstisch- ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zu der nach Südosten ausgerichteten Loggia. Eine praktische Speisekammer bietet viel Stauraum. Das Vollbad mit Badewanne - mit weißen Wandfliesen, umlaufender Natursteinbordüre und Terracotta-Fliesen zeitlos elegant gestaltet - verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster und ist mit Downlights versehen. Eine Garderobe im Flur rundet das Raumangebot ab. Als Bodenbelag sind in den beiden Zimmern und der Diele originale Holzdielen verlegt; die Küche und das Bad sind in Terracotta gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand und besticht durch ihre schönen Stilelemente und ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!