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Einziehen und Wohlfühlen am Stadtpark in Winterhude

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Über den Dächern Hamburgs

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Mit toller Terrasse und eigenem Garten: Idyllisch in Winterhude

3-Zimmer-Altbau-Wohnung

Die Fakten

Baujahr1902
Wohnflächeca. 64 m²
Zimmer3 Zimmer
Weitere Flächeneigener Garten, Bodenraum, Fahrradhaus
HeizungGaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Energieausweisnicht erforderlich
EnergieträgerGas
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
EtageErdgeschoss
Wohngeld€ 371,- inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 415.000,-

Die Wohnung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die - ausgestattet mit weißen Einbauten und allen Geräten - viel Platz für einen Esstisch bietet. Von hier gelangen Sie in den traumhaften, ideal nach Süden ausgerichteten Garten, der mit einer großen, Kopfsteingepflasterten Terrasse sowie einer Kiesfläche mit umliegenden Beeten und Sträuchern pflegeleicht gestaltet ist. Eine Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten. Die drei Zimmer - zwei zum Vorgarten, das dritte zum rückwärtigen Garten ausgerichtet - bieten sich als gemütliches Wohnzimmer, gut geschnittenes Schlaf- und lichtdurchflutetes Arbeitszimmer an. Das sehr schön gestaltete Duschbad - erst vor einem Jahr geschmackvoll renoviert - verfügt über hochwertige Unterputz-Armaturen, eine bodengleiche Dusche mit Rainshower, zwei Fenster und eine komfortable Fußbodenheizung. 

Als Bodenbelag sind in den drei Zimmer breite Pichpine-Dielen verlegt; die Küche ist mit hellem Feinsteinzeug ausgelegt; das Bad ist mit großformatigen Fliesen versehen. Originale Kassettentüren und glatt gespachtelte, mit Feinputz versehene Wände schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihren guten Schnitt, den traumhaften Garten und ihre tolle Lage direkt am Stadtpark. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen!

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Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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