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Loft-Wohnung über zwei Ebenen in der Endetage im ruhigen Wandsbek

Großzügige 2-Zimmer-Loft- Wohnung

Die Fakten

Baujahr1997
Wohnflächeca. 136 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenKellerraum, Waschküche, TG-Stellplatz
HeizungGaszentralheizung als Fußbodenheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert93 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
EtageEndetage (3. + 4. Obergeschoss)
Wohngeld€ 420,- inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 449.000,- inkl. TG-Stellplatz

Die Wohnung

Diese lichtdurchflutete Loft-Wohnung befindet sich - als Maisonette über zwei Ebenen gestaltet - im 3. und 4. Obergeschoss und somit in der Endetage des Hauses. Auf der unteren Ebene vermittelt der mit 71 m² riesige Wohnbereich, der über eine Deckenhöhe von ca. 3 m sowie hohe Rundbogenfenster verfügt, ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Küche - über eine Wand halboffen vom Wohnbereich abgetrennt und mit hellen Einbauten sowie allen Geräten ausgestattet - verfügt über einen charmanten Essbereich, der sich durch seine bodentiefen Fenster auch an trüben Tagen hell und freundlich zeigt. Ein großer Balkon - nach Osten ausgerichtet - bietet Platz zum Chillen und Grillen. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine moderne Stahltreppe erreichen Sie die zweite Ebene - den privaten Bereich: Hier steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer - das sich durch Fenster nach drei Seiten im wahrsten Sinne des Wortes lichtdurchflutet präsentiert - zur Verfügung. Das Vollbad mit Badewanne ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über ein Oberlicht. Als Bodenbelag ist in allen Wohnräumen helles Buchenlaminat verlegt; das Bad und das Gäste-Wc sind weiß gefliest. 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihr außergewöhnliches Ambiente mit dem sehr großzügigen Grundriss sowie ihre Helligkeit. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen. 

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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