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Lichtdurchfluteter Jugendstil in Eppendorf

Großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit schönen Stilelementen

Die Fakten

Baujahrca. 1900
Wohnflächeca. 108 m²
Zimmer3½ Zimmer
Weitere FlächenKellerraum
HeizungFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerFernwärme
Energiewert100 kWh/(m²·a)
Mietbeginn01.02.2018
Etage4. Obergeschoss mit Lift
Nebenkosten€ 295,- inkl. Heizung
Kaution€ 4.860,- (3 NKM)
Nettokaltmiete€ 1.620,-

Die Wohnung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich - bequem über den Lift erreichbar - im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses. Sie verfügt über 3½ gut geschnittene Zimmer, die sich - dank ihrer Ausrichtung nach Südwesten und einer niedrigeren Bebauung vis-á-vis - auch an trüben Tagen lichtdurchflutet präsentieren. Zwei der Zimmer sind über eine originale Schiebetür miteinander verbunden;  das dritte Zimmer bietet Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen schönen Blick über die Dächer bis zum Fernsehturm genießen können. Das kleinste Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche - mit angrenzender Speisekammer - ist mit modernen Einbauten und allen Geräten (u.a. Geschirrspüler) ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine - integriert in die Küchenzeile - anzuschließen. Das Vollbad mit Badewanne und großem Granit-Waschtisch ist zeitlos weiß gefliest. Das separate WC - quasi wie ein Gäste-WC - ist mit Fliesen im gleichen Stil versehen. Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet viel Stauraum.

Die Wohnung verfügt über gut erhaltene, baujahrstypische Stilelemente: Hohe Decken mit schönen Stuckornamenten, glatt gespachtelte und mit Feinputz versehene Wände, originale Kassettentüren und frisch aufbereitete Redpinedielen verleihen ihr das ganz besondere Altbauflair. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihren großzügigen Schnitt, ihre Helligkeit und die tolle Lage mitten im Leben. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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