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Über den Dächern Hamburgs

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Lichtdurchflutete Endetage mit Dachterrasse in Hummelsbüttel

Schön gestaltete 2-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet

Die Fakten

Baujahr1977
Wohnflächeca. 66 m²
Zimmer2 Zimmer zzgl. Essbereich
Weitere FlächenKellerraum, Fahrradkeller, KFZ-Stellplatz
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerFernwärme
Energiewert188 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage2. Obergeschoss
Wohngeld€ 283,30 inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 258.000,- inkl. KFZ-Stellplatz

Die Wohnung

Diese tolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss -  der Endetage des Hauses - und besticht durch ihre interessante Raumaufteilung mit versetzten Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, aus dem Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia gelangen. Genießen Sie hier ab der Mittagszeit die Sonne und ganztägig einen traumhaften Ausblick in´s Grün des angrenzenden Naturschutzgebietes! Das zweite Zimmer können Sie als gut dimensioniertes Schlafzimmer nutzen. Das schön gestaltete Vollbad mit Badewanne präsentiert sich als wahre Wohlfühl-Oase. Eine praktische Abstellkammer in der Diele rundet hier das Raumangebot ab. Über eine massive Treppe mit Edelstahlhandlauf erreichen Sie die zweite Ebene: Die Küche ist mit modernen Einbauten mit schokoladenfarbenen Holzfronten und allen Geräten ausgestattet und über eine Tür mit dem angrenzenden Essbereich verbunden. Dieser bietet - ebenfalls mit praktischer Abstellkammer - Platz für einen Esstisch und  Zugang zur ca. 13 m² (!) großen Dachterrasse. Eine Markise  spendet Ihnen hier bei Bedarf Schatten. Als Bodenbelag ist in den beiden Zimmern elegantes Parkett verlegt; das Bad ist mit Feinsteinzeug gefliest. Die Diele, die Treppe und die zweite Ebene sind mit Granit ausgelegt. Alle Wände sind mit Feinputz versehen und glatt gespachtelt.  

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand und besticht durch ihre Helligkeit - dank großer Fensterflächen präsentiert sie sich auch an trüben Tagen hell und freundlich - ihre hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und die Loggia sowie die Dachterrasse mit Blick in´s Grüne. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen! Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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