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Lichtdurchflutete & moderne Endetage in Rotherbaum

Hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Die Fakten

Baujahr1977
Wohnflächeca. 76 m²
Zimmer2 Zimmer
Weitere FlächenDachbodenraum, Trockenraum
HeizungFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerFernwärme
Energiewert139 kWh/(m²·a)
Mietbeginn01.03.2018
Etage4. Obergeschoss mit Lift
Nebenkosten€ 235,- inkl. Heizung
Mietkaution€ 4.050,- (3 NKM)
Nettokaltmiete€ 1.350,-

Die Wohnung

Diese tolle Wohnung befindet sich - bequem über den Lift erreichbar - im 4. Obergeschoss und somit in der Endetage des Hauses. Sie verfügt über einen mit ca. 29 m² sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, der sich durch seine West-Ausrichtung und große Fensterflächen lichtdurchflutet präsentiert. Von hier gelangen Sie auf die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Dachterrasse: Genießen Sie hier ab der Mittagszeit bis zum Abend die Sonne und einen weiten Blick über die umliegenden Dächer. Das zweite Zimmer ist ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang auf die um´s Eck gehende Dachterrasse verfügt. Die Küche - offen in den Wohnbereich integriert - ist mit modernen weißen Einbauten sowie hochwertigen Geräten ausgestattet und mit einem Koch-/Esstressen ausgestattet. Das edel gestaltete Vollbad ist hell und freundlich mit großformatigen Bodenfliesen in Limestone-Optik und weißen Wandfliesen gestaltet. Hochwertige Armaturen, ein großer Spiegel-schrank über dem Waschbecken, eine Handtuchheizung, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Oberlicht, welches viel Helligkeit hereinbringt, runden die Ausstattung ab. Als Bodenbelag ist in allen Wohnräumen, der Küche und der Diele helles Ahornparkett verlegt. Glatt gespachtelte und mit Feinputz versehene Wände schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der große Kleiderschrank, der Spiegelschrank, die Waschmaschine im Vollbad sowie die Vorhänge sind Bestandteil der Wohnung und werden mit vermietet.

Die Wohnung wurde 2013 komplett und aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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