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Erstbezug nach Komplett-Sanierung: Schöner Jugendstil in Hohenfelde

Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Jugendstil-Wohnung

Die Fakten

Baujahrca. 1900
Wohnflächeca. 44 m²
Zimmer1 Zimmer + Wohnküche
Weitere FlächenBodenraum, Fahrradkeller
HeizungGasetagenheizung (2017)
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert152,5 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
EtageHochparterre
Wohngeld
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 249.000,-

Die Wohnung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich - zum ruhigen Innenhof ausgerichtet - im Hochparterre des Hauses und wurde gerade liebevoll renoviert. Ca. 3,60 m hohe Decken mit opulenten Stuckornamenten, originale Kassettentüren und breite Pitchpinedielen verleihen ihr das ganz besondere Altbauflair. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer, aus dem Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon gelangen. Die große Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Klönen und ist mit modernen Einbauten mit grifflosen, hochglänzend lackierten weißen Fronten und allen Geräten ausgestattet. Das geräumige Duschbad ist mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen elegant gestaltet und verfügt über ein Fenster. Eine Wandnische bietet hier Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wurde gerade aufwendig und liebevoll renoviert: So wurden die originalen Holzdielenböden aufgearbeitet und geölt, die Wände glatt gespachtelt, mit Feinputz versehen und mit hochwertigen Farben gestaltet, der Stuck und alle Holzteile (Türen, Lamperien, Fußleisten) aufgearbeitet, eine neue Heizungsanlage (Vaillant) installiert, eine neue Küche eingebaut und das Bad komplett neu gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem perfekten, einzugsbereiten Zustand und besticht durch ihre charmanten Jugendstilelemente und die zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!

Hinweis für Kapitalanleger: Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der Vermietungsmöglichkeiten und bieten Ihnen an, die erste Vermietung für Sie kostenfrei zu übernehmen.

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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