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Einziehen und sich Wohlfühlen: Komplett sanierter Altbau in Ottensen

Stilvolle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen

Die Fakten

Baujahrca. 1900/2011 saniert
Wohnflächeca. 112 m²
Zimmer4 Zimmer
Weitere Flächenebenerdiger Abstellraum
HeizungGaszentralheizung (2011)
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieträgerGas
Energiewert125,7 kWh/(m²·a)
Lieferung:Frei lieferbar nach Absprache
Etage2. Obergeschoss
Wohngeld€ 256,- inkl. Heizung
Käufercourtage6,25% inkl. MwSt.
Kaufpreis€ 685.000,-

Die Wohnung

Diese liebevoll gestaltete Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, von denen zwei über einen Durchbruch miteinander verbunden sind und so einen charmanten Wohn-/Essbereich bilden. Ein modern gestalteter Kaminofen schafft hier ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die beiden weiteren Zimmer können Sie ideal als Schlaf- und Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zu dem in den grünen Innenhof ausgerichteten, mit Bankirai-Dielen ausgelegten Balkon. Das geräumige Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen ist mit großformatigen hellen Fliesen mit schokoladenfarbigen Akzenten elegant gestaltet und verfügt über ein großes Fenster. Ein Gäste-WC - im gleichen Stil wie das Bad gestaltet - und eine große Abstellkammer - ebenfalls hell gefliest - runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre gut erhaltenen Stilelemente: Aufgearbeitete Pitchpine-Dielen in allen Wohnräumen und der Diele, hohe Decken mit Hohlkehle, glatt verspachtelte und mit Feinputz versehene Wände und die originalen Kassettentüren verleihen ihr das beliebte Altbauflair. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!

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1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Baumgärtel & Gutierrez Immobilien GmbH
Grasweg 7
22299 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 472064
Fax: +49 (0) 40 41265961
E-Mail: info@bg-immob.de
1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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